1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.1万円/㎡
前年比+9.5%
神戸市須磨区
12.5万円/㎡
前年比-20.3%
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須磨シーサイドハイツ
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通三丁目
山陽本線 / 須磨駅 徒歩3分
1982年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
1,026万円
18.6万円/㎡
520
857
1,194
1,531
AI査定結果
推定相場価格
1,026万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
857万円〜1,194万円
15.6万円/㎡〜21.7万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年2月28日
須磨シーサイドハイツ
980万円（17.8万円/㎡）/ 2階 / 55.08㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は16.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 980万円 | 17.8万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 799万円 | 14.5万円 | 1階 | 55.08㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/08/30 | 880万円 | 16.0万円 | 1階 | 55.08㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は18.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 須磨シーサイドハイツ 神戸市須磨区須磨浦通三丁目 | 須磨駅3分 | 980万円 | 17.8万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/26 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 1,100万円 | 17.7万円 | 62.07㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | 名谷6団地23号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/26 | ビバリーハウス須磨弐番館 神戸市須磨区上細沢町 | 東須磨駅9分 | 850万円 | 16.3万円 | 52.28㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/16 | コープ野村潮見台ハイツ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅4分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.82㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/08 | ライオンズマンション須磨離宮第2 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.37㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/11 | トーカンマンション須磨離宮道 神戸市須磨区桜木町一丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,150万円 | 17.8万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/20 | タウンハイツ板宿 神戸市須磨区前池町三丁目 | 板宿駅3分 | 790万円 | 15.4万円 | 51.26㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/30 | ワコーレ須磨本町 神戸市須磨区須磨本町二丁目 | 須磨駅6分 | 1,200万円 | 22.1万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/19 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 850万円 | 18.1万円 | 47.04㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/23 | 大黒マンション 神戸市須磨区大黒町二丁目 | 板宿駅1分 | 980万円 | 15.6万円 | 62.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 3戸 | RC |
| 2026/02/06 | グレイスハイツ板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅3分 | 1,200万円 | 22.2万円 | 54.11㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/04 | セントラルハイツ須磨 神戸市須磨区松風町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 1,080万円 | 19.2万円 | 56.19㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/15 | ハイバレーレジデンス 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅3分 | 910万円 | 18.3万円 | 49.86㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | - | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/07 | エクセゾン水谷 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅2分 | 780万円 | 14.8万円 | 52.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/20 | サンシャイン板宿 神戸市須磨区寺田町二丁目 | 板宿駅4分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 53.78㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/22 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,180万円 | 22.1万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/27 | グレイスハイツ衣掛町 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 700万円 | 15.3万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/09 | サンヴィラ須磨 神戸市須磨区若宮町三丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 880万円 | 18.0万円 | 48.91㎡ | 2DK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.5%上昇、神戸市須磨区では20.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は神戸市須磨区の平均と比較して42.4%割高です。
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兵庫県神戸市須磨区菅の台二丁目
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